Invertir en la República Dominicana ofrece numerosas oportunidades a los inversores extranjeros y locales. Además de su paisajes paradisíacos y su agradable clima durante todo el año, este país caribeño destaca por sus atractivas ventajas fiscales. Tanto si está pensando en comprar una segunda residencia, alquilar una propiedad o desarrollar un proyecto turístico, la República Dominicana le ofrece un amplio abanico de ventajas fiscales. condiciones fiscales ventajosas que pueden optimizar su inversión.
¿Por qué invertir en la República Dominicana?
Incentivos fiscales para los inversores
La República Dominicana ha introducido atractivas medidas fiscales para fomentar la inversión extranjera e impulsar el sector inmobiliario. Estas medidas incluyen la La ley CONFOTUR desempeña un papel central al ofrecer importantes exenciones fiscales a los inversores del sector turístico.
Exención del impuesto sobre transmisiones patrimoniales
La ley CONFOTUR permite a los inversores beneficiarse de una exención del impuesto sobre transmisiones patrimoniales.que normalmente es el 3% del valor de la propiedad adquirida. Esta exención representa un ahorro sustancial a la hora de comprar un inmueble, lo que hace aún más atractiva la inversión.
Exención del impuesto sobre bienes inmuebles (IPI)
Propiedades que se benefician de la ley CONFOTUR también están exentos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IPI). Este impuesto equivale a 1% del impuesto anual sobre el valor que supere aproximadamente los 170.000 USD. Esta exención puede durar entre 10 y 15 años, lo que ofrece a los inversores una importante reducción de los costes recurrentes.
Desarrollo de infraestructuras turísticas
La ley CONFOTUR estimula el desarrollo de infraestructuras turísticas en la República Dominicana. Los proyectos inmobiliarios aprobados se benefician no solo de exenciones fiscales, sino también de ayudas públicas para mejorar las infraestructuras locales. Por lo tanto, invertir en la República Dominicana crea un entorno propicio para el crecimiento y la rentabilidad de las inversiones.
Rentabilidad de la inversión inmobiliaria
Oportunidades de alquiler
Cuando no esté ocupando su propiedad, puede rentabilizarla alquilándola a turistas. La República Dominicana se ha convertido en un destino popular para el alquiler vacacional, lo que supone una fuente adicional de ingresos para los propietarios. Muchas agencias se encargan de la gestión de los alquileres durante todo el año, lo que facilita el proceso a los inversores.
Revalorización de la propiedad
Los precios de las propiedades en la República Dominicana siguen siendo relativamente bajos en comparación con otros destinos del Caribe, y tienden al alza como resultado del creciente interés de los inversores. Invertir ahora en la República Dominicana permite aprovechar esta revalorización y obtener plusvalías a largo plazo.
Cómo beneficiarse de CONFOTUR
Para beneficiarse de las ventajas de la ley CONFOTURhay que presentar una solicitud específica y obtener su aprobación. Este procedimiento garantiza que sólo se beneficien de las exenciones fiscales los proyectos inmobiliarios que contribuyan al desarrollo del turismo. Nuestro equipo de expertos de Perez Real Estate le guiará a través de este proceso, indicándole las propiedades aprobadas por CONFOTUR que se ajusten a sus criterios de inversión.
Proyectos inmobiliarios subvencionables
Tipos de propiedades
Las propiedades que pueden acogerse a la ley CONFOTUR incluyen segundas residencias, complejos hoteleros, pisos de vacaciones y otros proyectos inmobiliarios relacionados con el turismo. Estas propiedades deben estar situadas en zonas turísticas designadas, tales como Punta Cana, Bayahibe-Dominicus y otras regiones con gran potencial turístico.
Requisitos
Para ser elegibles, los proyectos deben demostrar su contribución al desarrollo del turismo en la región. Invertir en la República Dominicana implica la creación de empleo, la mejora de las infraestructuras locales y la atracción de nuevos visitantes. Los promotores deben presentar documentación detallada y obtener la aprobación de las autoridades competentes para poder beneficiarse de las ventajas fiscales.
¿Dónde invertir en la República Dominicana?
Punta Cana
Atracciones de la región
Punta Cana, situada en el extremo oriental de la República Dominicana, es famosa por sus magníficas playas y sus numerosos complejos turísticos. La región disfruta de sol todo el año y de refrescantes brisas marinas, lo que la convierte en un destino ideal tanto para turistas como para inversores.
Oportunidades de inversión
Punta Cana ofrece multitud de oportunidades de inversión, desde villas de lujo a apartamentos de vacaciones. Los aficionados al golf también encontrarán algo a su medida, con varios campos de renombre mundial. La región cuenta con su propio aeropuerto internacional, lo que facilita el acceso a los visitantes extranjeros.
Bayahibe-Dominicus
Características de la región
Bayahibe-Dominicus, situado en la costa caribeña, es famoso por sus playas vírgenes y aguas cristalinas. Antaño pueblo de pescadores, esta región se ha convertido en un popular destino turístico, muy apreciado por submarinistas y amantes de la naturaleza.
Oportunidades de inversión
Bayahibe-Dominicus ofrece atractivas oportunidades de inversión en residencias rodeadas de exuberantes jardines y hoteles de lujo. La proximidad de la región al Parque Nacional del Este y a la isla Saona aumenta su atractivo para los inversores.
Las Terrenas
Ventajas de la región
Enclavado en la península de Samaná, Las Terrenas posee un ambiente cautivador y playas idílicas. Este pueblo pesquero ha sabido conservar su autenticidad al tiempo que se modernizaba. Sus aguas turquesas y su vida nocturna atraen a una clientela internacional, ofreciendo una experiencia cultural diversa y rica.
Oportunidades de inversión
Las Terrenas ofrece una amplia gama de oportunidades de inversión, desde villas de lujo a pisos en primera línea de playa. La región es especialmente adecuada para proyectos de hoteles boutique y ecoturismo, que atraen a viajeros en busca de autenticidad y sostenibilidad. La proximidad del aeropuerto internacional de El Catey facilita el acceso, haciendo la región aún más atractiva para inversores y visitantes extranjeros.
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