Qualité de vie
La République dominicaine est l'une des destinations les plus populaires des Caraïbes depuis de nombreuses années. En raison de son climat exceptionnel tout au long de l'année et de la qualité de vie que l'on y trouve, de plus en plus de personnes investissent et séjournent quelques mois par an en République Dominicaine.
Grâce aux aéroports internationaux de Saint-Domingue, La Romana et Punta Cana, la République dominicaine dispose actuellement de très bonnes liaisons avec l’Europe, l’Amérique du Nord et l’Amérique du Sud. La République dominicaine est beaucoup plus proche que vous ne le pensez. Venez profiter de ses plages magnifiques et de son beau temps.
Les prix de l’immobilier en République Dominicaine, bien plus bas qu’en Amérique du Nord ou en Europe, vous permettront de profiter d’une réelle opportunité. Que ce soit en bord de mer ou sur un parcours de golf à Punta Cana ou Bayahibe, la villa ou l’appartement de vos rêves vous attend.
Qualité de vie
Choisir la République dominicaine, c’est aussi améliorer sa qualité de vie. Profitez d’un faible coût de la vie pour vous donner un petit plus dans un climat chaud et ensoleillé. Ici, vous pouvez profiter de tous les fruits tropicaux, du poisson frais et bien plus encore. De plus, le coût du travail, des taxes, de l’énergie… est très bon marché.
Rentabilité
Plaisir ou rentabilité ? Et pourquoi pas les deux ! Lorsque vous n’occupez pas votre maison, vous pouvez la rentabiliser en la louant. La République dominicaine n’est plus seulement une destination hôtelière tout compris, mais est également devenue une destination où les gens louent. De nombreuses agences s’occupent de la location de logements tout au long de l’année.
Investissement
Les prix de l’immobilier encore bas et l’intérêt croissant des clients dominicains et étrangers annoncent la croissance de l’immobilier pour les années à venir, faisant de l’immobilier dominicain un excellent investissement. De plus, la taxe foncière annuelle n’est que de 1% sur la valeur excédentaire de 8 138 353 RD$ (+/- 145.000 US$)
Bayahibe – Dominicus (Côte Caraïbe)
La zone Bayahibe – Dominicus située sur la côte Caraïbe, près de la ville de La Romana au sud-est, n’est qu’à 45 minutes de Punta Cana. Les plus belles plages du pays se trouvent dans cette région. De plus, les eaux calmes et cristallines de la mer des Caraïbes en font une destination appréciée des amateurs de plongée. Bayahibe est un ancien village de pêcheurs aux maisons colorées qui devient une destination touristique de plus en plus populaire. C’est de là que partent tous les bateaux pour l’île de Saona. Dominicus Americanus est une station touristique plus calme et plus verte à 5 km de Bayahibe, en bordure du Parque Nacional del Este. Vous y trouverez des résidences entourées de jardins luxuriants et des hôtels de luxe, le tout en bordure de la magnifique plage de Dominicus.
Punta Cana (Côte Atlantique)
La région de Punta Cana, à l’extrême est du pays, bénéficie d’un climat relativement sec et ensoleillé tout au long de l’année. Bordée par l’océan Atlantique, cette région bénéficie d’une brise marine venant du large. Les plages sont très belles, mais les eaux sont plus agitées que sur la côte de Caraïbe. Ici, les amateurs de golf seront au paradis. De nombreux golfs ont vu le jour à Punta Cana ces dernières années, de Cap Cana au sud à Bávaro au nord. Punta Cana possède également son propre aéroport international. Punta Cana dispose d’un large éventail d’activités de divertissement telles que des parcs aquatiques, des parcs d’aventure, des discothèques, de nombreux bars et restaurants, des centres commerciaux… Punta Cana a tout pour que vous puissiez passer de merveilleuses vacances ou simplement vous reposer dans un environnement parfait.
Achat sans la loi de Confotur
Les frais d’achat en République Dominicaine sont de 3% de la valeur du bien acheté. A cela s’ajoutent les frais de justice pour la constitution du contrat d’achat, soit par un avocat, soit par la banque lorsqu’il y a financement hypothécaire. Les frais peuvent varier en fonction du montant du prêt ou de l’avocat. Cependant, ces frais ne sont pas très élevés et sont connus avant l’achat. Comptez de 100 à 1 000 dollars selon la valeur du bien acheté et du prêt.
Propriété sous la Loi de Confotour
Lorsqu’il s’agit d’un achat immobilier dans le cadre de la loi de Confotur, il existe une exonération fiscale à l’achat et pour une durée de 10 à 15 ans. Les 3% des frais d’achat ne se paient pas. Seuls les frais juridiques sont payés, mais de nombreuses entreprises de construction concluent leurs propres contrats d’achat. Dans ce cas, seuls les frais juridiques d’un éventuel prêt hypothécaire sont dus.
Exemples
Appartement de 100 000 $
Appartement de 200 000 $
Exemples
Appartement de 100 000 $
Appartement de 200 000 $