¿Qué garantías tengo al comprar una vivienda sobre plano?
La compra de una propiedad sobre plano en la República Dominicana conlleva varias garantías y protecciones legales para los compradores. He aquí las principales garantías de que dispones:
1. Garantía legal en construcciones nuevas
Según la legislación dominicana, las nuevas construcciones tienen un año de garantía. Esto significa que si surgen defectos o problemas estructurales en el primer año tras la entrega, el promotor es legalmente responsable de arreglarlos.
2. Sistema seguro de registro de la propiedad
La República Dominicana utiliza el sistema Torrens para el registro de la propiedad, que garantiza la validez de los títulos de propiedad. Antes de vender una propiedad, se lleva a cabo un procedimiento judicial llamado «saneamiento » para resolver cualquier reclamación legal pendiente, garantizando que la propiedad está libre de disputas.
3. Contrato de promesa de venta
La mayoría de las transacciones inmobiliarias comienzan con la firma de un contrato de promesa de compraventa. Este documento jurídicamente vinculante, firmado ante notario, establece las condiciones generales de la venta y protege tanto al comprador como al vendedor.
4. Verificación de títulos y asistencia jurídica
Es muy recomendable contratar a un abogado inmobiliario para que verifique la legitimidad de los títulos de propiedad y se asegure de que la propiedad está libre de cargas o litigios legales. Este paso proporciona seguridad adicional a tu inversión.
5. Exenciones fiscales para inversores extranjeros
La República Dominicana ofrece incentivos fiscales a los inversores extranjeros, como reducciones del impuesto sobre bienes inmuebles y exenciones sobre los ingresos por intereses. Estas ventajas aumentan la seguridad y el atractivo de tu inversión.
(expat.com)
6. Importancia de la escritura pública de compraventa
Al comprar una propiedad, es fundamental firmar una escritura de compraventa auténtica ante notario. Este documento oficial confirma legalmente tu propiedad y detalla las características del inmueble, garantizando el pleno reconocimiento legal de tu compra.
(republique-dominicaine.net)
En resumen, comprar una propiedad sobre plano en la República Dominicana está respaldado por sólidas protecciones legales y procedimientos seguros, que garantizan la seguridad de tu inversión.
