Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu’étranger ?
Oui, en tant qu’étranger, il est possible d’obtenir un prêt hypothécaire en République dominicaine, mais les conditions varient en fonction de la banque et de votre pays d’origine. Voici quelques points clés à prendre en compte :
1. Banques proposant des prêts hypothécaires aux étrangers :
- Banque Scotia : Cette institution propose des prêts hypothécaires aux étrangers, en particulier aux citoyens américains et canadiens. Les prêts sont généralement accordés en dollars américains et assortis de conditions concurrentielles.
- Banco Popular : Autre option offrant des prêts hypothécaires aux étrangers à des taux d’intérêt compétitifs.
2. Conditions générales :
- Montant du prêt : Les étrangers peuvent généralement financer 50 à 60 % du prix d’achat de la propriété.
- Durée du prêt : Les prêts hypothécaires en République dominicaine ont généralement une durée maximale de 15 ans.
- Taux d’intérêt : Les taux varient en fonction de la banque et de la devise.
- Prêts en dollars américains : Taux d’intérêt d’environ 8 à 9 %.
- Prêts en peso dominicain : Peut atteindre 13% à 14%.
3. Processus de candidature :
- Documents requis : Les banques demandent généralement des preuves de revenus, une vérification du crédit et d’autres documents pertinents.
- Délai de traitement : Le délai est variable :
- Pré-approbation : Le délai peut être de 1 à 2 semaines.
- Approbation finale : Il faut compter environ 4 semaines supplémentaires.
4. Considérations spécifiques :
- Citoyens européens : Le financement peut s’avérer plus difficile pour les investisseurs européens, car les banques dominicaines s’adressent principalement aux clients américains et canadiens.
En résumé, si les étrangers peuvent obtenir des prêts hypothécaires en République dominicaine, il est important de consulter les banques locales pour connaître les conditions spécifiques et préparer tous les documents nécessaires pour faciliter le processus.
