🏡 Cómo funciona el proceso de compra de un inmueble en la República Dominicana - Con Pérez Real Estate apoyándote en cada paso
Comprar una propiedad en la República Dominicana es un proceso sencillo y seguro, incluso para los inversores extranjeros. Lo que realmente marca la diferencia es contar con el equipo adecuado que te guíe desde el principio.
En Perez Real Estate, te acompañamos a lo largo de todo el proceso: verificamos cada detalle, te explicamos cada paso y nos aseguramos de que tu inversión sea segura, transparente y esté perfectamente alineada con tus objetivos.
Aquí tienes el proceso de compra completo, paso a paso, y cómo te ayudamos exactamente en todo el proceso.
1. Definir tus necesidades y tu presupuesto
El proceso de compra comienza con la comprensión de tus objetivos:
¿Estás buscando una casa de vacaciones, una inversión para alquilar o vivir a tiempo completo? ¿Cuál es tu estilo de vida? ¿Tu zona preferida?
✔️ Cómo ayuda la Inmobiliaria Pérez
- Hacemos las preguntas adecuadas para entender tus objetivos reales
- Te explicamos los puntos fuertes de cada zona (Bayahibe y Dominicus, Punta Cana, Casa de Campo, La Estancia Golf)
- Te ayudamos a determinar el tipo de propiedad ideal según tu presupuesto
- Te guiamos hacia opciones realistas, seguras y de alto valor
No empiezas solo: empiezas con la orientación de un experto.
2. Selección del inmueble y planificación de la visita
Una vez que entendemos tus necesidades, seleccionamos las propiedades que realmente encajan: sin pérdidas de tiempo ni opciones irrelevantes.
✔️ Cómo ayuda la Inmobiliaria Pérez
- Elaboramos una lista personalizada de propiedades que se ajustan a tus criterios
- Organizamos visitas en persona o virtuales
- Te explicamos los puntos fuertes y débiles de cada propiedad, su potencial de alquiler y el impacto en tu estilo de vida
- Comparamos opciones juntos para ayudarte a tomar una decisión segura
Cada visita es guiada, estructurada y centrada en tu interés.
3. Reserva de propiedad
Si quieres seguir adelante, una reserva asegura la unidad y bloquea el precio.
✔️ Cómo ayuda la Inmobiliaria Pérez
- Nos encargamos de todo el procedimiento de reserva
- Nos comunicamos directamente con el promotor o vendedor
- Nos aseguramos de que las condiciones de reserva sean claras y justas
- Evitamos la doble venta o los cambios de última hora
Estás totalmente protegido desde el primer día.
4. Firma del Contrato de Promesa de Venta
Este contrato describe los detalles clave: precio, plan de pagos, fecha de entrega (si es anterior a la construcción) y condiciones.
✔️ Cómo ayuda la Inmobiliaria Pérez
- Revisamos el contrato contigo, punto por punto
- Te explicamos todas las cláusulas en un lenguaje claro y sencillo
- Negociamos las condiciones cuando es necesario
- Nos aseguramos de que el contrato te proteja a ti, no sólo al vendedor
Siempre sabes exactamente lo que firmas.
5. Verificación legal y comprobación del título
Este paso garantiza la seguridad jurídica de la propiedad. Es esencial, y lo gestionamos íntegramente.
✔️ Cómo ayuda la Inmobiliaria Pérez
- Trabajamos con abogados dominicanos de confianza
- Verificamos la autenticidad del título
- Comprobamos que no haya deudas, embargos, litigios o irregularidades
- Confirmamos que la propiedad se te puede vender legalmente
Sin riesgos legales: todos los documentos son validados por profesionales.
6. Proceso de pago
Según el tipo de propiedad, el pago puede ser total o a plazos vinculados a las fases de construcción.
✔️ Cómo ayuda la Inmobiliaria Pérez
- Te guiamos en cada pago
- Nos aseguramos de que recibas recibos y confirmaciones oficiales
- Controlamos los plazos y nos comunicamos con el vendedor o promotor
- Te ayudamos a entender cómo encaja cada plazo en tu contrato
Cada pago es seguro, está documentado y perfectamente supervisado.
7. Contrato de Venta Definitiva
Este documento te transfiere oficialmente los derechos de propiedad.
✔️ Cómo ayuda la Inmobiliaria Pérez
- Preparamos y coordinamos la firma
- Verificamos cada detalle antes de que firmes
- Nos aseguramos de que el vendedor cumple todas las obligaciones legales
- Te ayudamos con la documentación, las firmas y los trámites locales
El contrato final se gestiona íntegramente con nuestro apoyo.
8. Registro de títulos
Una vez firmado el contrato definitivo, el abogado registra la propiedad a tu nombre.
✔️ Cómo ayuda la Inmobiliaria Pérez
- Seguimos tu expediente en todas las fases del registro
- Nos comunicamos con el Registro de la Propiedad
- Te confirmamos cuándo está listo tu Título de Propiedad
- Te entregamos todos los documentos oficiales de forma segura
Te conviertes en el propietario legal con cero estrés administrativo.
9. Entrega de la propiedad (para proyectos previos a la construcción)
Cuando la propiedad esté terminada, recibirás las llaves.
✔️ Cómo ayuda la Inmobiliaria Pérez
- Inspeccionamos la vivienda contigo
- Comprobamos la calidad de los acabados y la comparamos con el contrato
- Informamos y solicitamos correcciones si es necesario
- Ayudamos con la activación de los servicios públicos y las tarjetas de acceso
Tu nueva casa se entrega exactamente como se prometió.
10. Asistencia posventa y a largo plazo
Aquí es donde la mayoría de las agencias se detienen, pero la Inmobiliaria Pérez continúa.
✔️ Cómo ayuda la Inmobiliaria Pérez
- Apoyo para amueblar y decorar
- Conexiones con equipos de mantenimiento y limpieza de confianza
- Asistencia para la gestión del alquiler
- Orientación para la futura reventa o reinversión
- Apoyo continuo para todas las cuestiones administrativas
Seguimos siendo tu socio a largo plazo, no sólo un intermediario de ventas.
⭐ Conclusión: Un viaje de compra claro, seguro y totalmente guiado
La República Dominicana es uno de los mercados inmobiliarios más atractivos y accesibles del Caribe.
Pero una compra con éxito requiere orientación, transparencia y una sólida experiencia local.
Con Pérez Inmobiliaria, te beneficias de:
✔️ Apoyo total en cada paso
✔️ Seguridad jurídica y verificación profesional
✔️ Asistencia personalizada
✔️ Transparencia y claridad
✔️ Asociación a largo plazo
Tu confianza, tu comodidad y tu futuro hogar son nuestra prioridad.
